माइंडस्पेस बिज़नेस पार्क्स REIT ने घोषित किया वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही का वित्तीय परिणाम

मुंबई (टेलीस्कोप टुडे संवाददाता)। भारत के चार प्रमुख ऑफिस बाज़ारों में स्थित उच्च-गुणवत्ता वाली ग्रेड ए ऑफिस एसेट (परिसंपत्ति) के स्वामी और डेवलपर, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT (बीएसई: 543217 | एनएसई: माइंडस्पेस) (‘माइंडस्पेस REIT’) ने 31 दिसंबर, 2025 को समाप्त तिमाही के वित्तीय परिणाम की घोषणा की।

माइंडस्पेस REIT के मुख्य कार्यकारी और प्रबंध निदेशक रमेश नायर ने वित्तीय परिणाम के बारे में कहा, “वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही, माइंडस्पेस आरईआईटी के लिए, एक और मज़बूत तथा स्थिर तिमाही साबित हुई, जो ग्रेड ए ऑफिस परिसंपत्तियों की ऐतिहासिक मांग और हमारे पूरे पोर्टफोलियो में बेहद सक्रिय क्रियान्वयन से प्रेरित रही। हमने लगभग 1.1 एमएसएफ की सकल लीज़िंग हासिल की, जबकि प्रतिबद्ध ऑक्यूपेंसी क्रमिक रूप से बढ़कर लगभग 94.5% हो गई। इस परिचालन गति के मद्देनज़र वित्तीय परिणाम शानदार रहा। एनओआई में सालाना आधार पर लगभग 28.7% की बढ़ोतरी हुई। हमने किराए में भी बढ़ोतरी दर्ज की। उक्त तिमाही के दौरान लगभग 1.0 एमएसएफ पर पुनः किराए पर देने का आंकड़ा (री-लेटिंग स्प्रेड) लगभग 27.4% रहा। हमने मुंबई और पुणे में सीबीडी परिसंपत्तियों के अधिग्रहण के ज़रिये अपने पोर्टफोलियो का और विस्तार किया, जिससे लगभग 0.8 एमएसएफ लीज़ पर देने योग्य क्षेत्र जुड़ा। लिस्टिंग के बाद से पोर्टफोलियो में हमारा अधिग्रहण (इनऑर्गेनिक) के ज़रिए विस्तार लगभग 4 एमएसएफ पर पहुंच गया है। हम अपने यूनिट धारकों को बेहतरीन मूल्य प्रदान करने के लिए लाभप्रद अधिग्रहण के अवसरों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।”

परिचालन और वृद्धि से जुड़ी मुख्य बातें

• वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही में लगभग 1.1 एमएसएफ की ग्रॉस लीजिंग दर्ज की गई।

• उक्त तिमाही के लिए प्रतिबद्ध ऑक्यूपेंसी 94.5%1 रही।

• वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही के लिए लगभग 1.0 एमएसएफ क्षेत्र को फिर से किराए पर देने पर लगभग 27.4% का री-लीज़िंग विस्तार रहा।

• हमारे सूक्ष्म बाज़ार, खास तौर पर माधापुर, हैदराबाद में किराए में ज़बरदस्त बढ़ोतरी हुई।

• पोर्टफोलियो के लिए इन-प्लेस किराया लगभग 75 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह रहा।

• माइंडस्पेस माधापुर में पर्ल क्लब के लिए ऑक्यूपेंसी प्रमाणपत्र मिला।

• लगभग 3.6 एमएसएफ के निर्माणाधीन पाइपलाइन के संबंध में प्रगति हो रही है।

• 2025 एसएंडपी कॉर्पोरेट वहनीयता आकलन (डीजेएसआई) में 377 प्रतिस्पर्धियों में से विश्व स्तर पर शीर्ष 5 आरईआईटी में शामिल किया गया।

वित्तीय विशिष्टताएं

• वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही के दौरान लगभग 28.7% साल-दर-साल की स्वस्थ शुद्ध परिचालन आय (एनओआई) वृद्धि दर्ज की गई, जो लगभग 671 करोड़ रुपये थी।

• वित्त वर्ष ’26 के 9 महीनों के दौरान सालाना आधार पर 26% वृद्धि के साथ लगभग 1,922 करोड़ रुपये।

• लगभग 24.9% का कम ऋण के मुकाबले मूल्य (एलटीवी), जो बैलेंस शीट की मज़बूती का प्रतीक है।

• वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही के दौरान 6.98% प्रति वर्ष प्रति माह की प्रभावी दर पर 1,900 करोड़ रुपये के एनसीडी जुटाए।

• रिफाइनेंसिंग के कारण, ऋण की लागत क्रमिक आधार पर 13 आधार अंक कम होकर 7.39% प्रति वर्ष प्रति माह हो गई।

• हाल ही में घोषित 0.8 एमएसएफ मुंबई और पुणे सीबीडी संपत्तियों का अधिग्रहण पूरा किया; पोर्टफोलियो का सकल संपत्ति मूल्य बढ़कर लगभग 44,136 करोड़ रुपये हो गया।

वितरण

वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही में वितरण लगभग 378 करोड़ रुपये के स्तर पर रहा। प्रति यूनिट वितरण 5.83 रुपये प्रति यूनिट रहा, इस तरह लगभग 9.6% की स्वस्थ साल-दर-साल वृद्धि दर्ज हुई। वित्त वर्ष ’26 के नौ महीने के दौरान डीपीयू में साल-दर-साल के आधार पर 12.5% ​​की वृद्धि दर्ज हुई। वितरण के लिए रिकॉर्ड तरीख 30 जनवरी, 2026 है। वितरण का भुगतान 06 फरवरी, 2026 को या उससे पहले प्रसंस्कृत किया जाएगा।लिस्टिंग के बाद से कुल वितरण लगभग 6,330 करोड़ रुपये या लगभग 105.7 रुपये प्रति यूनिट है।

निवेशक संचार और तिमाही निवेशक कॉल विवरण

माइंडस्पेस REIT ने वित्तीय परिणाम और व्यवसाय के प्रदर्शन से जुड़ी ये जानकारी साझा की हैं: (i) 31 दिसंबर 2025 को समाप्त तिमाही और नौ महीने के लिए गैर लेखा परीक्षित एकल और गैर लेखा परीक्षित समेकित वित्तीय परिणाम और (ii) वित्त वर्ष ’26 की तीसरी तिमाही के परिणाम का उल्लेख करने वाली आय प्रस्तुति (अर्निंग्स प्रेजेंटेशन)। ये सभी दस्तावेज माइंडस्पेस आरईआईटी की वेबसाइट https://www.mindspacereit.com/investor-relations/financial-updates/#ir पर उपलब्ध हैं।