अग्रशील इंफ्राटेक का आश्रयम फेज-II लॉन्च, डिजिटल तकनीक से जुड़ी टाउनशिप

लखनऊ (टेलीस्कोप टुडे संवाददाता)। उत्तर भारत के प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में शामिल अग्रशील इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड ने लखनऊ में अपनी इंटीग्रेटेड प्लॉटेड टाउनशिप आश्रयम फेज-II लॉन्च की है। यह लखनऊ में विकसित की जा रही इस टाउनशिप का दूसरा चरण है। परियोजना में आरईआरए के तहत पंजीकृत और बिक्री के लिए उपलब्ध 190 आवासीय प्लॉट शामिल हैं।

पहले चरण की सफलतापूर्वक बिक्री पूरी होने के बाद यह टाउनशिप के विस्तार की दिशा में अगला कदम है।लखनऊ की पहली वेकेशन-थीम वाली टाउनशिप के रूप में बनाई गई आश्रयम को खुले स्थानों, मनोरंजन सुविधाओं और सुनियोजित बुनियादी ढांचे पर केंद्रित एक मास्टर-प्लान्ड रेजिडेंशियल कम्युनिटी के रूप में विकसित किया जा रहा है। 

इसका पहला चरण 23 एकड़ में फैला था, जिसमें 276 आवासीय प्लॉट शामिल थे और यह चरण पूरी तरह बिक चुका है। आश्रयम फेज-II लगभग 11.25 एकड़ (45,397 वर्ग मीटर) में फैला है। इसे लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) और उत्तर प्रदेश रेरा से मंजूरी प्राप्त है। 

पूरी आश्रयम टाउनशिप में लगभग 250 करोड़ रुपये का कुल निवेश किया जा रहा है। इसमें से फेज-II में अनुमानित 100 करोड़ रुपये का निवेश किया जाएगा। यह निवेश प्रमोटर इक्विटी और आरईआरए द्वारा निर्धारित परियोजना खाते में जमा किए गए निर्माण-आधारित ग्राहक अग्रिम भुगतान के माध्यम से किया जा रहा है।

डेवलपर ने 1 से 15 अगस्त 2026 तक चलने वाली शुरुआती लॉन्च पेशकश के तहत 26 प्लॉट लॉन्च किए हैं। इनसे लगभग 22.6 करोड़ रुपये की बिक्री आय होने का अनुमान है। पहले 11 बुकिंग के लिए बेसिक सेल प्राइस 6,250 रुपये प्रति वर्ग फुट और इसके बाद 6,400 रुपये प्रति वर्ग फुट रखा गया है। शुरुआती लॉन्च ऑफर के तहत क्रमशः 4 प्रतिशत और 2 प्रतिशत तक की छूट भी दी जा रही है।

अग्रशील इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड की सीईओ प्रेक्षा सिंह ने कहा, “आश्रयम के पहले चरण को मिली प्रतिक्रिया ने परियोजना की सोच और लखनऊ में संगठित प्लॉटेड डेवलपमेंट की बढ़ती मांग को लेकर हमारे भरोसे को और मजबूत किया है। दूसरा चरण इसी यात्रा का स्वाभाविक विस्तार है। टाउनशिप में अतिरिक्त प्लॉट उपलब्ध कराने के साथ-साथ हमने मनोरंजन सुविधाओं को भी और बेहतर किया है। इसके अलावा, पहली बार एक विशेष ग्राहक मोबाइल ऐप पेश किया गया है, जो हर खरीदार को अपनी संपत्ति से जुड़ी जानकारी की रियल-टाइम और 24×7 पारदर्शिता उपलब्ध कराता है। हमारा उद्देश्य आश्रयम को एक ऐसी सुनियोजित टाउनशिप के रूप में विकसित करना जारी रखना है, जहां बुनियादी ढांचा, तकनीक और सामुदायिक जीवन एक साथ आगे बढ़ें।”

आश्रयम फेज-II में लगभग 86 वर्ग मीटर से 200 वर्ग मीटर तक के आवासीय प्लॉट उपलब्ध होंगे। लॉन्च के समय उपलब्ध प्लॉट लगभग 108 वर्ग मीटर से 200 वर्ग मीटर आकार के हैं। लॉन्च इन्वेंट्री के लिए प्लॉट के आकार और लागू कीमत के आधार पर कीमत लगभग 69 लाख रुपये से 1.05 करोड़ रुपये तक रहने की उम्मीद है।

डिजिटल तकनीक पर आधारित टाउनशिप

फेज-II की एक प्रमुख खासियत अग्रशील इंफ्राटेक कस्टमर मोबाइल ऐप का लॉन्च है, जो गूगल प्ले स्टोर और एप्पल ऐप स्टोर पर उपलब्ध है। इस ऐप के माध्यम से खरीदारों को बुकिंग और भुगतान की स्थिति का लाइव डैशबोर्ड, कॉस्ट शीट, डिमांड लेटर और रसीदों तक पहुंच, साइट की तस्वीरों के साथ रियल-टाइम निर्माण अपडेट, क्यूआर कोड के जरिए तत्काल रेरा सत्यापन, संपत्ति से जुड़े दस्तावेजों और केवाईसी की डिजिटल स्टोरेज तथा इन-बिल्ट रेफर एंड अर्न सुविधा मिलेगी।

मनोरंजन और बुनियादी ढांचे की सुविधाएं

परियोजना में क्लब हाउस, स्विमिंग पूल, जिम, बच्चों के खेलने का क्षेत्र, योग एवं मेडिटेशन पार्क, रिफ्लेक्सोलॉजी पार्क, वरिष्ठ नागरिकों के लिए पार्क, पेट पार्क, हाई स्ट्रीट रिटेल, साइट पर स्कूल और कृत्रिम झील जैसी सुविधाओं की योजना बनाई गई है। इसके अलावा यहां फॉरेस्ट ट्रेल और स्पोर्ट्स एरिना भी होगा, जिसमें क्रिकेट प्रैक्टिस नेट, फुटबॉल ग्राउंड, बास्केटबॉल कोर्ट और बैडमिंटन कोर्ट शामिल होंगे।

परियोजना के आंतरिक बुनियादी ढांचे में 18 मीटर चौड़ी सड़कें, 100 प्रतिशत भूमिगत यूटिलिटी नेटवर्क, समर्पित सीवर और बारिश के पानी की निकासी की व्यवस्था, साइट पर सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट के साथ नेट-जीरो डिस्चार्ज, वर्षा जल संचयन और भूजल रिचार्ज की सुविधाएं शामिल हैं। इसके अलावा 24 घंटे गेटेड सुरक्षा और निगरानी की व्यवस्था होगी। कंपनी के अनुसार, टाउनशिप के 45 प्रतिशत से अधिक क्षेत्र को हरियाली, सड़कों और खुले स्थानों के रूप में विकसित करने की योजना है।

लखनऊ में न्यू जेल रोड पर मोहनलालगंज–गोसीगंज के पास बेली में स्थित यह टाउनशिप पूर्वांचल एक्सप्रेसवे से करीब तीन मिनट की दूरी पर है। यहां से चौधरी चरण सिंह इंटरनेशनल एयरपोर्ट, चारबाग रेलवे स्टेशन, एसजीपीजीआई, मेदांता अस्पताल और प्लासियों मॉल जैसे प्रमुख स्थानों तक भी आसानी से पहुंचा जा सकता है।